Методология рейтинга
Публичные правила, по которым каталог и рейтинги формируются без коммерческого влияния.
Зачем нужна эта страница
Рейтинг «мы объективно выбрали лучший банк» без объяснений — рекламная витрина, а не сравнение. Поэтому мы публикуем все критерии, веса и ограничения, по которым работает каталог ИпотекаМаркет.
Оценка ипотечных программ (вес в баллах из 100)
| Полная стоимость кредита (ПСК) | 30 баллов — нижняя граница диапазона ПСК; чем ниже, тем выше оценка |
| Минимальная ставка | 20 баллов — минимальная ставка программы |
| Сумма и срок | 15 баллов — максимальная сумма и гибкость срока (3–30 лет) |
| Требования к заёмщику | 15 баллов — возрастные рамки, стаж, требования к доходу и первоначальному взносу |
| Условия обслуживания | 10 баллов — досрочное погашение без ограничений, страхование, способы получения |
| Прозрачность условий | 10 баллов — публичность полных условий и ПСК на сайте банка |
Оценка банков (шкала 1–5)
Рейтинг банка — средневзвешенная оценка его программ по шкале выше с поправкой на срок рассмотрения заявки и широту линейки. Банки с одной программой не могут получить максимум независимо от её качества.
Что НЕ влияет на ранжирование
- Партнёрское вознаграждение и любые коммерческие договорённости с банками.
- Запросы банков о повышении позиций — такие запросы не принимаются вовсе.
- Личные предпочтения редакции: все числовые критерии зафиксированы в этой таблице.
Льготные программы
Государственные программы (семейная, IT-ипотека, сельская, дальневосточная) ранжируются отдельно внутри своих видов: их сравнение с рыночными ставками некорректно, а внутри группы решают лимиты суммы, сроки и набор допустимых объектов.
Контроль качества данных
Каждая карточка содержит дату последней проверки условий во внутренней базе. Редакция сверяет карточки с официальными источниками банков; найденные несоответствия исправляются в течение 3 рабочих дней по сообщениям пользователей через форму обратной связи.