Вопросы и ответы

Нет. ИпотекаМаркет — независимый информационно-сравнительный сервис: мы собираем и систематизируем условия ипотечных программ банков, но не выдаём кредиты и не являемся кредитной организацией. Окончательные условия определяет банк после рассмотрения вашей заявки.

Откройте раздел «Все ипотеки», задайте фильтры — сумму, срок, максимальную ставку или ПСК, возраст, наличие залога и подтверждения дохода. Сравнивайте предложения по полной стоимости кредита (ПСК) и ежемесячному платежу, а не только по рекламной ставке «от».

ПСК (полная стоимость кредита) — реальная цена ипотеки в процентах годовых с учётом всех обязательных платежей: процентов, оценки, страхования, комиссий. Ставка «от 18,9%» — ориентир для идеального заёмщика, а ПСК показывает диапазон, в котором вы, скорее всего, окажетесь. По закону о рекламе ПСК указывается до ставки и не мельче её.

Нет, и внимательно относитесь к любому сервису, который это обещает. Решение о выдаче и окончательных условиях принимает исключительно банк после проверки ваших документов, дохода, кредитной истории и объекта. Информация на нашем сайте не является офертой и не гарантирует выдачу кредита.

Мы не показываем пользователям даты актуализации, чтобы не создавать ложного ощущения точности: условия банков могут меняться ежедневно. Вместо этого дата последней проверки каждой программы хранится в нашей внутренней базе, а финальные условия вы всегда уточняете на официальном сайте банка.

Нет. Мы намеренно не собираем заявки и персональные данные для передачи в банки: это ограничивает ваш контроль над информацией. По кнопке «Перейти в банк» вы попадаете на официальный сайт кредитора, где подаёте заявку напрямую — это быстрее и безопаснее.

От скоринга банка: подтверждённого дохода и его стабильности, кредитной истории, долговой нагрузки, размера первоначального взноса, типа объекта (новостройка обычно дешевле вторички), страхования жизни, зарплатного проекта и акций застройщика. Поэтому в карточках указаны диапазоны ставки и ПСК.

Базовый пакет: паспорт РФ, справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка) либо выписка по счёту за 6–12 месяцев, документы о первоначальном взносе. Для льготных программ — документы, подтверждающие право (свидетельства о рождении детей, справка от IT-работодателя и т.п.).

Нет. Позиции в каталоге формируются по методологии, описанной на странице «Методология рейтинга»: измеримые характеристики продуктов (ПСК, ставка, сумма, срок, требования). Партнёрское вознаграждение, если оно появляется, не влияет на ранжирование — это принципиальная позиция сервиса.

Калькулятор считает аннуитетный платёж по введённым вами сумме, сроку и ставке. Это предварительный расчёт для ориентира: банк может применить другую ставку, добавить страхование и изменить условия. Результат калькулятора не является гарантией условий кредита.

Ставки на новостройки обычно на 0,3–1 п.п. ниже, застройщики часто субсидируют ставку, а риск покупателя защищён эскроу-счётом. Вторичка дороже по ставке, зато объект виден «как есть» и можно заселиться сразу. При льготных программах выбор объектов по семейной ипотеке ограничен новостройками.

Потребуйте письменную причину отказа (банк обязан её указать), проверьте кредитную историю, устраните причину: закройте мелкие кредиты и неиспользуемые карты, подтвердите доход, добавьте созаёмщика. Обычно повторную заявку имеет смысл подавать через 1–3 месяца в банки с более гибкими требованиями.

Да: ссылки ведут только на официальные сайты банков-кредиторов. Внешние ссылки у нас помечены rel="nofollow" — это стандартное требование к честной рекламной разметке и не влияет на вас как на посетителя.

Мы не связаны ни с одним банком коммерчески при ранжировании и показываем конкурирующие предложения с едиными карточками: ПСК, сумма, срок, требования к возрасту, доходу, залогу, страхованию, досрочному погашению. Вся существенная информация видна сразу, без перехода по рекламным цепочкам.

Контакты владельца — на странице «Контакты»: юридическое лицо, адрес, e-mail и форма обратной связи. Мы не консультируем по продуктам конкретных банков, но помогаем с работой сайтом и принимаем замечания к данным.